좋은 원룸을 구하는 방법에 대해 알아보자

안녕하세요 비켠입니다

오늘은 원룸을 구할 때 알아야 할 8가지에 대해서 적어보려고 합니다.

내 집 마련의 첫걸음이니 신중하고

조심하게 구해야겠죠?

무턱대고 구했다가 원룸에 살 동안 

고생할 수도 있습니다.

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월세가 비싸거나 보증금을 비싸게 준다고 다 좋은 집은 아닙니다.

새 건물이라고 해도 다 좋은 것은 아닙니다

하나하나 확인하면서 알아보도록 합시다.

 

 

 

 

 

1. 내 집의 우선 조건 설정하기
집의 우선 조건을 정해두고 원룸을 구하는 게 좋습니다

학교, 직장, 편의시설, 역 등 

자신이 가장 필요하다고 느끼는 순위를 매겨서 그 조건이 만족하는지 확인하는 게 좋습니다

  2. 여러 곳의 매물& 시세 비교하기

요즘은 다방, 직방 같은 원룸 매물 사이트도

많이 개선되어서 허위매물이 많이 없다고 합니다.

그러니 시간 날 때마다 틈틈이 확인하는 게 

가장 좋은 방법이고요

사는 지역 또는 살고자 하는 지역 카페 같은 곳도

매물이 저렴하게 나오는 편이니 확인하면 좋습니다.

부동산 사이트들은 전화를 유도하기 때문에 마지막에 확인하는 게 좋습니다.

3. 현장 답사로 원룸 상태 확인하기
마음에 드는 원룸을 구하셨다면 이제 집을 확인하러 가야겠죠??

실제 방의 상태를 체크하고 물의 수압을 잘 나오는지

혹시라도 누수는 없는지 체크합니다.

도배와 장판이 마음에 안 들 때는 원룸 관리자에게

교체가 가능한지 혹은 셀프 리모델링

여부에 대해 물어봐야 하고요

빛은 잘 들어오는지 주변에 소음은 없는지

주변 cctv는 잘되어있는지 확인합니다.

그리고 방 상태를 볼 시간 여유가 있다면

온수/난방도 확인하면 무척 좋습니다.

4. 복비 책정 및 계산하기
많은 분들이 가장 놓치는 부분이 복비입니다. 

복비는 나라에서 최고한도를 정해두었고요

그 복비에 맞춰서 금액을 받아야 합니다.

하지만 정해진 부분이 아니기 때문에 흥정을

할 수 있는 부분이니 흥정해보시기 바랍니다 :)

5. 등기부등본 & 건축물대장 꼭 확인하기
아직 계약을 하기 전 등기부등본과 건축물대장을 확인하여 

집주인과 실제 이름이 같은지 융자는 많은지

등등 확인하고 

이상이 없다는 걸 알고 계약을 합니다.

6. 계약서는 꼭 작성해서 보관하기
계약서는 카드 영수증처럼 버리면 절대 안 되는 것입니다.

원룸 거주 중엔 계속 가지고 계시고 보증금을

돌려받기 전까지는 꼭 가지고 계시는 게 좋습니다.

7. 이사 일주일 전 미리 이전 신고하기

일주일 전에 이전신고를 하고 집주인에게

언제 이사 간다고 꼭 말씀드리는 게 좋습니다.

8. 전입신고 & 확정일자 받아 내 보증금 지키기

제일 중요한데요 전입신고와 확정일자를 받아서 

혹시라도 집주인의 금전에 문제가 생겼을 때 내 보증금을 지킬 수 있습니다.

돋을 받을 수 있는 권리를 줍니다.

확정일자는 무조건 해야합니다.

 

기타 체크 목록에서는

전 세입자가 안 내고 간 전기세, 가스비 등이 있는지.

Tv를 보지 않는데 tv 수신료가 나오는지

반려동물을 키워도 되는지 등등

하나하나 체크하면서 집주인과 의사소통하는 곳이 가장 중요합니다 :)

 

 

이상 원룸에 들어가기 전 체크사항을 적어보았습니다.

원룸 구하기 어렵지 않지만 준비해야 할게 많습니다

다들 꼭 좋은 집 구하시길 바랍니다.